同時，黃巍強調(diào)，家電市場出現(xiàn)“新常態(tài)”，家居建材賣場的渠道價值得到提升。

精裝房、家居企業(yè)、建材賣場“三分天下”

黃巍指出，由于精裝成品房快速增加，家居直接作為精裝房的一部分，隨房屋出售，這種銷售渠道的擴張是整個家居地產(chǎn)市場的重要驅(qū)動力之一。而隨著整裝熱潮此起彼伏，轉(zhuǎn)戰(zhàn)整裝服務(wù)的家裝企業(yè)也在家居市場搶有一席之地。

同時，根據(jù)奧維云網(wǎng)大數(shù)據(jù)顯示，2018年新開工住宅項目中，毛坯房仍然是供給主力，開工住宅項目建筑面積占比超過74%。黃巍指出，住宅中配套率較低的產(chǎn)品，消費者仍然會從家居建材賣場購買，再加上賣場在新零售變革中獲得資本青睞，賣場零售的市場競爭力依舊強勢。

因此，黃巍認為，放眼整個家居市場，銷售渠道“三分天下”的格局已經(jīng)形成，并且會繼續(xù)發(fā)展。他預(yù)計到2018年年底或2019年年初，家居作為精裝房的一部分出售，該銷售渠道的市場占比可達20%；由家裝企業(yè)提供的整裝一站式服務(wù)的銷售渠道，市場占比可達30%；而家居建材賣場作為傳統(tǒng)零售渠道，近期還可保持50%的份額，占據(jù)市場的領(lǐng)導(dǎo)地位。

家電市場新常態(tài) 家居賣場的渠道價值提升

黃巍指出，家電作為標準化程度最高的家居耐用消費品，2018年上半年呈現(xiàn)出市場規(guī)模的增長率放緩、新興品類增速放緩、線上渠道增速放緩、線下渠道比重下滑的“新常態(tài)”。

根據(jù)奧維云網(wǎng)大數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年家電的市場規(guī)模達到4088億，但與2017年同期的增幅相比明顯下降，尤其是線下渠道大部分品類出現(xiàn)負增長，而線上渠道的增長速度也未達預(yù)期。

同時，黃巍強調(diào)，家電產(chǎn)品逐漸從裝修消費的后端市場向前端市場移動，涉及的家電品類也越來越多，客單價、業(yè)務(wù)額逐級增加。隨著家電企業(yè)的新品類不斷擴充、家電的裝修地位日益凸顯，以廚電企業(yè)為代表的家電企業(yè)，開始加快在家居建材賣場的布局。

根據(jù)奧維云網(wǎng)大數(shù)據(jù)顯示，以居然之家、紅星為代表的傳統(tǒng)賣場，2017年家電品類的門店規(guī)模達到3000多家，2018年上半年突破了4000家，增長率接近30%。

由此，黃巍認為，家居建材賣場與家居企業(yè)的合作正在逐步加深，賣場的渠道價值有所提升。