秋季家裝旺季即將到來(lái)，上周末剛剛舉行的家博會(huì)已經(jīng)點(diǎn)燃了家裝的熱情。業(yè)內(nèi)人士提出，家居行業(yè)并未出現(xiàn)預(yù)測(cè)中的寒冬，而是呈現(xiàn)強(qiáng)者愈強(qiáng)、弱者轉(zhuǎn)行的態(tài)勢(shì)，洗牌在所難免。從家居業(yè)整體來(lái)看，未出現(xiàn)大規(guī)模衰退，少數(shù)企業(yè)借轉(zhuǎn)行尋求生機(jī)，而行業(yè)龍頭企業(yè)則在持續(xù)擴(kuò)張。以家居連鎖龍頭企業(yè)紅星美凱龍為例，今年已擁有超過(guò)一百家實(shí)體店，節(jié)假日全國(guó)銷售同比增長(zhǎng)30%，客流同比增長(zhǎng)40%以上。

行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)增多

家居行業(yè)是樓市的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)對(duì)家居行業(yè)產(chǎn)生一定影響。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售情況來(lái)看，明顯好于去年宏觀調(diào)控時(shí)期的相關(guān)數(shù)據(jù)。以北京市為例，僅商業(yè)地產(chǎn)累計(jì)成交總量就有598678.06平方米，同比去年增長(zhǎng)約60%。不少家居建材企業(yè)都表示，雖然政策出臺(tái)對(duì)樓市產(chǎn)生了影響，成交量下滑，但是打壓的是投機(jī)者和高端樓盤(pán)，對(duì)真正的剛需來(lái)說(shuō)影響并不明顯。持續(xù)一年多的政策調(diào)控打壓之下，對(duì)于一大批有剛性需求的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，亟待尋找合適的下手時(shí)機(jī)釋放壓力。這部分剛需壓力的釋放，將對(duì)家居業(yè)今明兩年的發(fā)展布局產(chǎn)生非常積極的影響。

業(yè)內(nèi)人士提出，家居市場(chǎng)并沒(méi)有因?yàn)闃鞘姓{(diào)控而失去一縷陽(yáng)光，相反另一縷陽(yáng)光反而越發(fā)強(qiáng)烈，保障房與二次裝修是家居業(yè)比較穩(wěn)定的增長(zhǎng)點(diǎn)。目前成為改善民生重中之重的保障房建設(shè)，2011年建設(shè)公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等保障性住房23萬(wàn)套。同時(shí)，北京市商務(wù)委年初宣布北京市家具“以舊換新”政策有望年內(nèi)正式出臺(tái)，目前，紅星美凱龍等知名企業(yè)已自發(fā)探索以舊換新模式，紛紛推行了家具“以舊換新”業(yè)務(wù)。

家居業(yè)將迎來(lái)洗牌

中國(guó)的家居業(yè)目前還是一個(gè)“小行業(yè)”。對(duì)比家電行業(yè)的蘇寧和國(guó)美占據(jù)整個(gè)行業(yè)的接近20%來(lái)講，家居流通行業(yè)整體集中度偏低。以行業(yè)家居連鎖龍頭企業(yè)紅星美凱龍為例，目前所占市場(chǎng)份額不到10%。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)需求萎縮，家居行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)將使行業(yè)集中度再次提升，市場(chǎng)秩序?qū)⑦M(jìn)一步規(guī)范。經(jīng)過(guò)行業(yè)自我調(diào)控，未來(lái)必然會(huì)出現(xiàn)新一輪的優(yōu)勝劣汰和行業(yè)細(xì)分，尤其是大型企業(yè)的不斷擴(kuò)張，將帶來(lái)一系列連鎖性效應(yīng)：一是帶動(dòng)了家具、建材、飾品等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，形成了集群效應(yīng)；二是極大提升了流通市場(chǎng)的消費(fèi)環(huán)境，改善“商品市場(chǎng)”服務(wù)參差不齊、信譽(yù)度不高、購(gòu)物環(huán)境不佳等問(wèn)題，提供放心交易的平臺(tái)。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，保障房建設(shè)將加速家居建材行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勝劣汰。保障房對(duì)產(chǎn)品的要求更加規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，更適合批量規(guī)模生產(chǎn)，將會(huì)催生一批大型現(xiàn)代化家居建材企業(yè)，質(zhì)量差、規(guī)模小的小作坊，如果不能轉(zhuǎn)型升級(jí)，將會(huì)被市場(chǎng)淘汰。